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三峽北大特區環境介紹

2014-07-10

三峽北大特區 環境介紹

「三峽北大特區」規劃近十年,是新北市規劃第一個政府規劃的新社區,

是全台灣唯一以大學(國立台北大學)為主體來規劃的大學城新市鎮。

有17條的林蔭大道,由於街廓整齊,又有台北大學,人文氣息濃,吸引不少

台北客入住,除首購族外,也有喜歡悠閒環境的退休族搬遷至此。


北大照片1.jpg


北大特區規劃特色:

三峽北大特區以台北大學三峽校區為發展中心,全區佔地183公頃,

台北大學校地佔53頃,住宅部份僅佔62公頃,其餘的都是校園及公園綠地,

17條林蔭大道的綠街廓設計,走在北大的街道上,如果您仔細看,

會找不到任何一根電線桿,都巳全部地下化。雖大樓林立卻一點

也不會感到擁擠,並以大義路為分隔,大義路往右為樹林門牌,往左就是三峽門牌

其規劃特色:

一、廣大的綠地

三峽北大特區除道路規劃完善(馬路退縮15米興建建築物、人行道寬敞),

更有六大公園綠地,全區植樹5萬餘株、居住環境舒服。


二、北大交通建設發展
主要仰賴公車或開車,可上三鶯交流道或往桃園機場支線接中山高,

也可由北二高接台64線、台65線,解決通勤問題。至於外界關注的

捷運三鶯線詳三鶯線動工新聞,目前還在規畫送審階段。隨特區人口增多,

開車部份原本的樹林收費站拆掉後,政府打算原位置做一個交流道,

連接二高,目前正在做環評,即將於2014年底動工樹林交流道新聞              

未來聯外會更加方便。還有包括三鶯二橋詳三鶯二橋新聞           、

以及往土城方向的聯外道路           等,將來也會陸續開通。

公車部份

可搭916、922(至捷運永寧站)、908、921(至捷運景安站)、

910(到捷運新埔、板橋、府中站)等

直接跑北二高,因此現階段就算沒有捷運也不會影響到上下班的通勤安排。


三、三峽北大各項學區

整個特區橫跨三峽、樹林兩個行政區,樹林區的部分有桃子腳完全中小學,

三峽那邊本來就有龍埔國小,今年新增北大附中,有國中部和高中部,

教育機能完善,人文氣息濃,是該區最大特色。

共計有一所大學(台北大學)、一所高中(北大附中)、

二所國中(桃子腳中學、龍埔國中)、二所國小(桃子腳國小、龍埔國小),

除此之外鄰近的還有三峽國中、三峽國小、明德國中高,

可算是標準的文教區,其中桃子腳完全中小學是樹林及三峽第一座

以森林中小學所規劃的,許多當地的住戶刻意買北大特區的房子就是為了

讓子女讀這所桃小腳小學。


三峽先前因為推案量大,與林口、淡水被並稱為「林三淡」,

被點名是空屋偏多的高風險區。這是錯誤印象,如扣除高速公路第一排

的大坪數建案,目前北大特區各社區入住率應該都有八成以上

。而且北大特區地不多了,接下來就看附近的「麥仔園重劃區」

如果發展起來,可與北大特區連成一氣。

目前三峽北大特區房價,週圍每坪26萬~29萬之間,

中心社區每坪約介於30萬至35萬元之間,

核心區的預售屋成交價則達35萬以上